10月18日，鸟瞰昭君别院。（湖北日报见习记者 王艳华 摄）
湖北日报全媒记者 刘宇 见习记者 王艳华
每逢周末、假期，“到乡村去”，成了越来越多人的旅游“新宠”。
今年10月携程发布的《中秋国庆旅游总结报告》中提到，全国乡村游酒店订单同比增长近1倍，比2019年同期增长4倍多。乡村旅游人群中，“90后”占比达到30%。
湖北省文旅厅发布的数据显示，湖北乡村游游客接待量已稳占全省游客接待量三成份额。
今年中央一号文件提出，要实施乡村休闲旅游精品工程，推动乡村民宿提质升级。当新的旅游红利期开启，焕新农房能否抓住新机遇？当客源竞争日趋激烈，网红村如何保持长久生命力？
农房变客房
多了致富新门路
“瓦仓米又香又甜，带两袋回去让家人尝尝。”10月20日，在远安县鸣凤镇北门村九子溪小区52号民宿门前，来自山东的刘女士正在将行李和两袋远安瓦仓米放进后备箱。
九子溪小区是当地特色农房示范小区。一周前，刘女士来附近参加一家机构的国学研修班，路过时觉得这里农房颇有特色、周边环境让人心旷神怡，便选择住在这里。
“现在绝大多数农房只有居住属性，是资产，而不是有开发价值的资源。”远安县村镇中心负责人童芳媛表示，从农房功能上看，单纯的居住功能正在逐渐弱化，乡愁旅居的功能日益明显。
鉴于此，该小区农房在设计之初，充分考虑农房的居住功能和生产功能，要求宜农宜商。比如外观上延续本地建筑风格和历史文脉，突出特色；内部力求南北通风、四面采光、功能现代，在每一层都设有卫生间，方便屋主利用多余的房间接待游客。
因紧邻水乡景区，九子溪小区的不少业主都将自家房子改成民宿或农家乐，增加收入。该村还组建农旅产业发展协会，引入市场主体参与农旅开发，带动90多人发展农旅休闲产业，村集体年经济收入达50多万元。
在童芳媛看来，农房风貌提升是一项可持续投资，农房变客房，成了村民们致富的新门路。罗田县骆驼坳镇燕窝湾村村干部郭迪也有同感。
燕窝湾村郭家大湾，紧邻国家级3A景区燕儿谷景区。3年前，湾里农房布局混乱、质量参差不齐，环境也是脏乱差。“曾经有游客到村里来找农家乐吃饭，一进来就掉头走了。”郭迪说，挨着景区却吃不上旅游饭，村民们心里只能干着急。
今年7月，郭家大湾筹资500多万元，对85户房屋进行房顶加固、立面改造。房屋颜色统一黑、白、灰三种主体颜色，简约而和谐。同时拆改猪圈牛栏、扩宽黑化道路、整治清理水塘……曾经脏乱差的村湾焕然一新。
前不久，村里请来专业的设计师团队，计划打造10户精品民宿。消息一出来，15户村民积极报名，都期待能在家门口增添一份收入。
老屋变“网红”
期望更多“长久红”
沿着青石小道拾级而上，茂林葱郁、修竹环绕，青瓦灰砖的古民居映入眼帘。
这里正是位于远安县花林寺镇龙凤村的拈花谷民宿。“一个院子近3000元一晚，节假日及周末入住率可达90%以上。”拈花谷工作人员介绍。
龙凤村曾是深度贫困村，村里有6户年代久远的明清时期四合院，其中3户因无人居住，残破不堪，甚至成了危房。
2016年，远安县引进湖北龙凤别舍文化创意有限公司，决定对古民居进行修复改造，打造精品民宿。专业设计团队进村后，用修旧如旧的方法进行改造，黄土加糠壳刷墙，覆上传统小青瓦，庞家湾古建筑群“重见天日”。
2018年，拈花谷民宿试营业，被评为国家金宿级民宿，一下子美出圈，成了不少游客前来打卡的“网红村”。据统计，从2018年营业至今，该民宿共接待游客15万人次，企业创收150多万元。
老屋变“网红”，不止在远安。沿着兴山县水上公路一路向北，不一会儿就到了当地一处网红打卡点——昭君别院。
昭君别院坐落在昭君镇陈家湾村。2015年，当地成立乡村旅游合作社，启动昭君别院项目。
依托昭君文化，合作社将村里几栋上百年的古宅修旧如旧，美化村里人居环境；闲置老屋、农房打造成特色民宿，墙面全部刷上色彩，风格独特；泥巴路变青石板、猪栏打造成奶茶吧……一时间，昭君别院成了兴山乡村旅游的一张名片。
近年来，为保持热度，这批较早成名的“网红”老屋也在寻求新突破。龙凤村正在建设农耕体验区，丰富游客体验；昭君别院已引进汉服体验、手工制香等新业态。
眼下，各地农文旅的探索脚步不断深入，乡村旅游客源竞争日趋激烈。农房变风景，如何可持续发展是要直面的话题，也是一份需要政府、企业、村民们多方合力的答卷。
