湖北日报讯（记者陈屿、通讯员何维国）宜城市流水镇黄冲村的肖龙在外学到技术，欲返乡买挖掘机接工程却缺乏资金，怎么办？国庆节前，村支书王朝富告诉他：宜城推行农村宅基地制度改革试点，可用宅基地抵押贷款。肖龙立即行动，很快贷款买了两台挖掘机。
如今，宜城市共为肖龙这样的875户创业村民，办理了农房抵押贷款2亿多元。
长期以来，农村的土地和农房都是“沉睡的资产”。为了给实施乡村振兴战略提供要素保障、注入强大动力，宜城根据国家统一部署，启动农村宅基地制度改革试点，探索构建完善的农村宅基地资源供求体系，让农村资源顺畅流通。
为打通宅基地抵押的最后一公里，该市以创新的“农房贷”为依托，开发多种信贷产品；设立500万元农民住房财产权抵押贷款奖励基金，增强金融机构的放贷积极性；简化贷款手续，使农房抵押贷款更便捷；银行根据农户需求合理确定贷款期限，采取“一次审批、总额授信、循环使用、随借随还”的信贷模式，适当提高抵押率和贷款额度。
需方市场被迅速激活。在南营办事处王家湾村，70多户农民以年租金3000元/户的价格，将过去闲置的宅基地和房屋使用权出租，使其成为忙碌的农村电商基地。当地通过鼓励“三乡”工程主体以入股、合作、租赁等形式，使用农村闲置宅基地和农房发展产业，促进城市资金、技术、人才、信息等要素与农村资源有效对接。目前，当地已吸引大中专毕业人才回乡创业就业120余人，引进资金1000余万元，兴办企业30余家，吸纳2万多农民就近就业，建起一批设施完备、功能多样的休闲农业和乡村旅游精品工程。
今后，宜城还将依托农村综合产权交易市场，建立宅基地流转交易平台和纠纷调解仲裁机制，以及农村基准地价体系。
