提升“硬件”设施 配套“软件”服务 引导居民“自治” 仙桃推动144个老旧小区改造

　　编者按
　　城镇老旧小区改造，是补齐民生短板的重大工程，也是满足人民群众美好生活需要，推进城市开发建设方式转型、促进经济高质量发展的重要抓手。2023年全省计划改造老旧小区4296个，涉及53.01万户。小区怎么改？有哪些难点问题？资金从何而来？今天，让我们走进湖北省各县（市、区），来看看各地在城镇老旧小区改造的好经验、好做法，进一步提升城镇老旧小区改造质量，真正让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。
　　拿出电梯卡轻轻一扫，电梯门随即打开，电梯厢徐徐上升，不到10秒钟就可到达家门口。这样的好事放在过去，郭春阳“想都不敢想”。
　　郭春阳所住的仙桃市沙嘴社区工商银行宿舍小区建成已有20多年，“老龄居民”较多，6栋居民楼均有7层高。“每一层都有14级阶梯，如果家住7楼，上楼一趟要上100个台阶，老人们经常是‘爬一层，歇一层’，累得气喘吁吁。”提起小区改造前的日常，他面露难色地摇了摇头。
　　“啥时候能加装电梯就好了！”不知从何时起，小区越来越多居民有了这样的想法和期盼。
　　民有所呼，“改”有所应。本着“能装”“愿装”“尽装”的原则，该市住建局对这个小区进行了多次现场勘察，在小区符合加装电梯条件的4单元居民楼先行试点。
　　然而，加装电梯涉及占地、采光、费用摊派等多个问题，居民们各执己见，小区加装电梯阻力很大。面对居民意见多、“众口难调”的问题，市住建局联合沙嘴社区、业委会及时召开“板凳会”，组建“朋友圈”，一同组织民意调查，同时组织居民到已加装电梯的小区实地了解情况。
　　居民怕安全问题，就请专业人士来解答；怕房价有影响，就看看周边其他已经加装成功的案例。经过多次挨家挨户上门走访，数次召开协调会，解释相关政策，最终，项目争取到全体居民的同意。
　　如今，光线通透、样式美观、运行平稳安静的电梯给小区居民带来了全新体验。从曾经的“怕出门”，到如今的“想出门”，面对回访的项目工作人员，业主们表示，加装电梯给生活带来了实实在在的便捷。
　　在该市，旧貌换新颜的老旧小区远不止工商银行宿舍小区一个。截至目前，已累计改造老旧小区182个，今年计划再改造144个。
　　“老旧小区改造‘三分建、七分管’，只有‘建管并重’，人人都当‘好管家’，才能真正惠及民生。”该市旧改办负责人介绍，以改造提升为契机，在老旧小区“硬件”升级的基础上，及时配套“软件”服务，引导小区居民代表“自治”，形成了党员当先锋、居民全程参与的党建引领自我管理工作机制，让群众真正成为小区管理的主人。
　　截至8月底，全市2023年计划实施的144个老旧小区已于3月底全部开工建设，累计完成工程量约11279万元，占总投资额的70%。其中64个小区已全部完工，剩余80个小区正加紧推进。
　　（选自 湖北日报客户端仙桃频道 作者 张曼）