共同缔造破解“老旧改”难题 建始茨泉社区蝶变“幸福里”

　　湖北日报全媒记者 蔡俊 通讯员 侯康 汪雷
　　茨泉社区是建始县老城区一个人口密集、面貌老旧的社区，有居民5349户16743人。
　　近年来，该社区先后启动和完成了20多个老旧小区、老街的改造，通过共同缔造，破解了一大批“老旧改”过程中遇到的难题。
　　小区“旧改”，居民文明素质“焕新”
　　10月19日傍晚，家住茨泉社区外贸小区的施维学，来到楼下的活动室，和棋友们一起下象棋。
　　“以前小区环境脏乱，车辆乱停乱放，连摆凳子的地方都没有；现在好了，楼下就有健身器材和活动室，很方便。” 施维学说。
　　外贸小区建于上世纪80年代，由前后两个院落组成，共有4栋房屋55户居民，租户居多。因无人管理，小区房屋、设施年久失修，破落不堪，院内垃圾遍地，粪污外溢，居民随意圈占院内公共区域，乱搭乱建。
　　2022年初，外贸小区动议改造事宜。院坝会上，居民“炸了锅”。
　　“这么破旧的小区怎么改得好？除非拆了重建。”
　　“旧改是面子工程，我们不要旧改，要棚改。”
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　　利益诉求不一致，群众意见不统一，“老旧改”工作如何推进？
　　“改变过去社区干部唱‘独角戏’的做法，发动一批党员或有威望的群众代表，引导群众‘大合唱’。”茨泉社区党委书记向初东介绍，社区党委对所有住户逐一走访摸排，摸清党员和“说话管用”的群众代表情况，引导居民选举产生了以党员为主体的业委会。业委会成员分头入户，做群众工作。“他们说话可比我管用多了！”
　　院内有6个违建棚，存续时间久，拆除难度大。
　　“从我的先开始拆。”党员黄宏祥第一个站出来，并主动去做其他违建业主的思想工作。业委会第一时间请来施工队，小区居民也出工出力，共拆除10多处违建，增设了7个停车位和居民活动房，新建了化粪池，小区道路及院落地面统一进行了刷黑，加装了健身器材、路灯、门禁等设施，小区环境、面貌发生根本改观。
　　业委会还和居民共同制定“居民公约”，约定邻里和谐、垃圾分类、车辆有序停放等10多项内容。“以前垃圾是随手往楼下扔，现在都是自觉拎下楼，丢到小区外的垃圾桶。”向初东说。
　　古街改造，征集意见用了近一年
　　翘角飞檐古朴典雅，亭台水榭鸟语花香……10月21日傍晚，茨泉古街华灯初上，不少市民、游客沿街散步休闲，品尝各类美食，享受惬意夜生活。
　　茨泉古街是建始县城区的一条特色美食街。2022年6月，古街改造项目被列入建始县十大民生实事之一，总投资3000余万元。
　　600多米的街道，分布着100多家商户，如何改？
　　社区通过协商共谋机制，联合第三方设计公司、党员代表、居民代表通过召开现场会、入户收集居民意见等方式，充分征集居民和商户的意见。
　　“征集群众意见建议前前后后用了近一年的时间，共性问题由社区和上级党组织研究解决，个性问题具体分析、分时分类解决，疑难问题各个击破。”向初东说，征求意见建议细化到包括门头用哪种字体、什么颜色等。
　　茨泉西路有一处古井，起初，施工团队在古井上建设了假山、喷泉、灯光等，挡住了古井口。居民向远兴提出：“这口古井是茨泉的源头，打造现代街区要融入历史文化，建议恢复古井原貌。”
　　施工团队采纳了向远兴的建议，拆除了假山喷泉，重新在古井周围铺设古石板，砌筑古护栏等，让古井重现街头。
　　古街小溪口宿舍旁有一处约600平方米的空地，改造前是菜园子。不少居民提出，将该公共区域建设成一处小公园。在社区党委协调下，8户占地居民主动退出，小菜园变身环境优美的凉亭公园。
　　经过一年多的施工，茨泉古街焕然一新：强弱电入地，雨污实现分流，门头整齐划一。
　　“我们相信，更美的环境，一定会为古街带来更多的人气。”商户李芬说。