认领“共享农田”的市民正在搭豇豆架子。记者景卫东 摄
记者聂烽 通讯员吴璐朵 薛伊娜 代银莹
刚刚过去的8月，周小舟电话有点多，“月初一天最多有30多个电话！”
7月，点军区点军街道五龙社区将15亩闲置土地资源，建设成块状“共享农田”供市民认领。7月25日，“共享农田”消息经“点军发布”微信公众号发布后，引来近万名市民围观，而作为五龙社区负责“共享农田”咨询的周小舟则无比忙碌，每天电话不断。
记者在五龙社区采访时发现，“共享农田”只是该社区运用“共同缔造”理念盘活闲置资产的一个缩影，目前还在谋划引进市场主体，以闲置资产入股的方式建设“共享宴会厅”和“共享民宿”。“我们希望通过探索‘唤醒’沉睡的闲置资产，实现发展共建、成果共享，共同缔造美好生活，为都市社区增添发展活力。”五龙社区党委书记龚晓群说。
让荒地“活”起来
满足市民种菜自由
8月31日下午，走进位于点军区五龙二路支路与夷桥横路交汇处的五龙社区“共享农田”，5处小地块已种上了白菜，绿油油的叶子在阳光下格外引人注目。
在7月下旬，首批12块“共享农田”被市民认领，与“共享农田”一墙之隔的宜昌飞瑞球体制造有限公司对此保持了极大的热情，员工认领了其中的5块，并在前不久全部种上了白菜。该公司党支部书记胡又新表示，公司愿意收购员工满足个人食用后在“共享农田”种植的多余蔬菜，用于公司食堂供应，“公司支持员工在工作之余，体验田园乐趣，锻炼身体、调节身心的同时，还能吃上自己亲手种的菜，一举多得！”
“共享农田”所在的地块，在几个月以前还是一片荒地，杂草丛生，与周围河清景美的环境格格不入。经过多方考量，五龙社区最终决定以建设“共享农田”的方式来盘活这片闲置土地资源，美化环境的同时，还能增加集体收入。
龚晓群介绍，社区为建“共享农田”进行了多方论证，最终采取的方式是将15亩的闲置土地“化整为零”为80块菜地，市民认领后采取“专业指导、自种自采、共同管理”的模式进行运营。“充分发挥我们五龙社区的区位优势，服务全市有需求的市民，丰富大家的业余生活，让大家体验别样的田园生活。”她说，“还可以作为青少年劳动实践课程基地，以此进一步深入推进城乡融合和资源互动。”
在此前的一次探访中，记者遇到了认领“共享农田”的王颖（化名）女士，她在“属于”自己的地块种上了豇豆。“从种子选购到种植、搭架子，全部是我和家人动手完成，只要有空闲时间就会来打理一下。”她说，此前曾尝试过在宜昌山区县以“视频种菜”的方式承包了一块地，只是路途太远，参与感不强，如今只要过了江就能亲自动手种菜，“第一茬收获之后我会作为珍贵的礼物送给亲戚朋友，让大家一起尝尝！”
让空屋“用”起来
辖区居民更受益
在“共享农田”引发极大关注的时候，龚晓群却无暇以顾，她正在积极对接市场主体和专业机构，以唤醒更多社区闲置资产。
五龙社区办公楼闲置的三层和四层就是重点。“几百平方米的空间放在那无法利用，这就是最大的失职。”她说，“如果能够盘活，带来集体收入的同时，还能带动辖区居民家门口就业。”
该怎么去盘活？
最初大家想着还是出租，坐收租金且没有风险。只是疫情的影响下，市场主体投资时无比谨慎，哪怕五龙社区居委会所处的位置非常优越，“结果是来看了，也谈了，最终不了了之！”
在点军区和点军街道的指导下，五龙社区积极转变思路，探索“以资产入股”的形式，共同进行开发。
很快，三楼闲置房屋就有了消息。“有市场主体以及专业机构与我们积极互动，初步达成一致意见，运用共同缔造理念，打造百姓宴会厅。”龚晓群介绍。
建以“百姓宴会厅”为主题“共享宴会厅”，是经过周密的市场调研的。五龙社区周边楼盘云集，仅五龙社区在册常住居民4600余户、9986人。“每年普通居民寿诞、结婚、升学等人情往来需求就非常大，市场前景广阔。”龚晓群表示，“而且‘共享宴会厅’也会与周边大型餐饮企业形成差异化经营，共同做大市场蛋糕。”
“共享宴会厅”还具有“幸福食堂”的性质，经营面积够大的情况下，完全能够满足辖区老人以及特殊人群的用餐需求，“让他们享受到便利且优质的服务！”
与此同时，辖区的每一位居民都是“共享宴会厅”的“股东”，盘活闲置资产带来的集体收入会让所有居民从中受益。
为激发居民充当“共享宴会厅”宣传员和业务员的激情，“积分制”也会被引入其中：辖区居民如果介绍亲戚朋友在“共享宴会厅”用餐，就能获得一定积分，积分可以用来兑换用餐折扣或其他奖励。“只要充分调动大家的积极性，仅仅是点军区的餐饮市场，就大有可为！”龚晓群表示，“提升集体收入让居民受益的同时，还能得到实实在在的实惠，大家发展共建、成果共享，共同缔造美好生活。”
另外一层闲置房屋也有了初步的思路，建设“共享民宿”，引进市场主体和专业机构，与点军区相关市场主体形成差异化经营，带动周边共同做大点军区餐饮住宿市场的蛋糕。
让人员“动”起来
助力社区更好发展
“共享宴会厅”和“共享民宿”不仅能带来集体收入，还能实现辖区居民家门口就业。
五龙社区人员构成以拆迁安置的居民为主，从“村民”到“居民”的转变中，如何实现家门口就业以及技能培训提升一直是社区关注的重点。“‘共享宴会厅’和‘共享民宿’建成后，尽可能安排辖区居民就业。”龚晓群表示，“而培训上岗的过程，也会让大家掌握一技之长，更有利于未来的职业发展。”
更重要的是，无论是前期的“共享农田”，还是未来的“共享宴会厅”和“共享民宿”，社区的工作人员都会参与其中锻炼，提升自身素质。“如果说‘共享农田’提升的是日常管理能力，那么‘共享宴会厅’和‘共享民宿’则是让基层社区工作人员‘懂经济’。”龚晓群介绍，“在提升基层社区工作人员素质能力的同时，也为社区未来长久发展提供坚实保障！”
在详细了解点军区关于“共享农田”、“共享宴会厅”和“共享民宿”的详情后，中国地质大学（武汉）公管学院硕士生导师、三峡大学三峡智库特聘研究员龙会忠“赞不绝口”。
“高手在民间，智慧在一线！”
龙会忠表示，点军区盘活存量闲置资产的做法，是解放思想的典范，也是创新实践的典范，更是美好环境与幸福生活共同缔造的典范，应该予以鼓励和支持。“对群众、对集体、对社会、对国家都有利的大好事，何乐而不为？”他说，在基层社区努力探索的同时，“也希望我们政府部门从政策等诸多方面对此加以保障，确保这种探索行稳致远！”
而记者注意到，在点军类似的探索还有很多，如今年点军区政府就充分运用共同缔造理念，推进“江南有点田”的“共享农田”建设，将该区夷桥路边一块约200亩的闲置荒地打造出一片供周边居民休闲采摘的共享田园，并在上周末迎来首批30多位市民前来收菜。通过“江南有点田”的“共享农田”建设，助推联棚河流域建设独具特色的水系微景观，助力点军构建“显山、见水、透绿”的蓝绿空间，为打造世界级宜昌“风景南岸”增添色彩。
